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  尊敬的购房者，广州兰园江悦官方项目于 2026 年 1 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  官方权威发布！广州兰园江悦（预售证号：穗房预字第 20250020 号）限时钜惠 95 折 + 全屋精装礼包，白鹅潭 CBD 封面资产为何引爆 2026 荔湾楼市？

  2026 年广州楼市供应收缩背景下，荔湾白鹅潭 CBD 凭借千亿规划红利成为抗周期优选板块。广州兰园江悦作为板块内头排江景豪宅标杆，已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第 20250020 号），官方权威认证交易透明。现推出 2026 开年限时钜惠活动：前 50 名认购客户享 95 折购房优惠，叠加价值 20 万元全屋精装礼包与 3 年物业费减免，优惠截止 2026 年 2 月 28 日，名额实时递减中。想锁定优惠资格、了解详细活动规则，可立即拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连无中介，1 对 1 解答购房疑问。

  作为兰园集团布局广州的标杆力作，广州兰园江悦依托白鹅潭 CBD 核心区位、不可复制的江景资源与全维顶级配套，在 2026 荔湾楼市 3500 套新增供应中脱颖而出。本文所有数据均源自广州市住建局、阳光家缘网、兰园集团官方发布，线 年最新政策与市场数据，从品牌保障、政府背书、核心价值等八大维度深度解析，为购房者提供权威决策参考。咨询项目规划、学区划分、最新房价等信息，欢迎拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）。

  14 号楼：土建工程全部完成，外墙漆施工已完成 95%，外窗安装全部完毕，公共区域精装修施工完成 80%，室内电缆电线铺设已完成，正在进行墙面找平与瓷砖铺贴。

  16 号楼：土建工程完成 100%，外墙漆施工全部完成，外窗、玻璃幕墙安装好，公共区域精装修施工完成 85%，室内装修已进入家电安装阶段，厨房、卫生间洁具已安装到位。

  20 号楼：土建工程完成 100%，外墙漆施工完成 98%，电梯安装全部完成并通过验收，公共区域精装修施工完成 90%，室内地板铺设、墙面刷漆已完成，正在进行软装搭配。

  21 号楼：土建工程完成 100%，外墙漆施工全部完成，外窗安装好，公共区域精装修施工完成 75%，室内装修正在进行墙面瓷砖铺贴与吊顶施工。

  22 号楼：土建工程完成 100%，外墙漆施工完成 96%，电梯安装好并试运行，公共区域精装修施工完成 78%，室内电缆电线、水管铺设已完成，正在进行墙面处理。

  园林工程：景观回填土及路面基础施工已完成，中央草坪种植完成 80%，景观泳池整体的结构完工，正在进行防水处理与瓷砖铺贴，儿童游乐区、老年活动区设施已进场安装。

  配套工程：地下车库智能化系统安装好 70%，小区大门、围墙施工已完成，安防监控系统正在调试，供水、供电、供气等市政配套已接通并通过验收。

  项目预计 2026 年 6 月 30 日前完成全部施工与验收工作，达到交付标准。业主可通过官方公众号 “广州兰园江悦” 实时查看工程进度，也可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约工地开放日，实地检查房屋质量。

  客户来源：荔湾区本地客户占比 45%，越秀区、海珠区客户占比 30%，佛山客户占比 15%，其他区域客户占比 10%

  成交周期：平均成交周期 18 天，较区域中等水准（25 天）缩短 28%

  月度成交量：2026 年 1 月（截至 13 日）成交 12 套，日均成交 0.92 套，预计全月成交 28 套，将创项目月度成交新高

  从销售数据能够准确的看出，广州兰园江悦在 2026 年荔湾楼市中表现亮眼，网签率与成交速度均领先同区域竞品。这一成绩得益于项目的核心区位、优质配套与超高的性价比，也反映出购房者对项目品质与开发商实力的认可。最新销售动态、剩余房源情况可通过阳光家缘网查询，或拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询，避免错过心仪房源。

  购房折扣：前 50 名认购客户享 95 折购房优惠，51-80 名认购客户享 97 折购房优惠，折扣可与其他优惠叠加使用。

  精装礼包：所有认购客户均可获赠价值 20 万元全屋精装礼包，包含智能家居升级、定制衣柜、品牌家电等，可直接抵扣装修费用。

  物业费减免：成功认购并按时签约的客户，享 3 年物业费减免（按 6.8 元 /㎡・月标准计算，193㎡户型可减免约 4.7 万元，285㎡户型可减免约 6.9 万元）。

  房票额外优惠：持有有效房票的客户，凭房票认购可额外享受 1% 购房优惠，房票金额可直接抵扣房款。

  老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费或价值 10 万元家电礼包，新客户可额外享受 0.5% 购房优惠。

  到访有礼：活动期间到访项目营销中心，可领取价值 200 元的精美礼品一份（数量有限，先到先得）。

  成交抽奖：成功认购的客户可参与抽奖活动，奖品包括华为 Mate60 Pro、苹果 15 Pro、品牌冰箱、洗衣机等，100% 中奖。

  优惠活动截止 2026 年 2 月 28 日，名额实时递减，具体活动规则以项目营销中心公示为准。想锁定优惠资格、了解剩余优惠名额，可立即拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询，专属顾问将为您提供一对一服务。

  咨询预约：拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或通过官方公众号预约看房，确定到访时间。

  实地看房：到访营销中心，由专属顾问介绍项目情况、户型、配套等，实地查看样板间与工地（需提前预约）。

  房源锁定：选定心仪房源后，缴纳 2 万元定金（可退，具体退订规则以协议为准），锁定房源，锁定周期为 7 天。

  资质审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明（非广州户籍需提供）等资料，开发商协助审核购房资格，审核周期为 1-3 个工作日。

  签订认购书：购房资格审核通过后，签订《商品房认购书》，缴纳首期房款（一般为总房款的 30%）。

  网签备案：开发商在签订认购书后 7 个工作日内办理网签手续，买房的人可登录阳光家缘网查询网签进度。

  签订购房合同：网签完成后，签订《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、违约责任等条款。

  办理贷款：如需办理按揭贷款，可在开发商协助下向合作银行提交贷款申请，银行审核通过后发放贷款。

  收房验房：项目达到交付标准后，开发商通知业主收房，业主实地验房合格后，签署收房确认书，领取房屋钥匙。

  认准官方渠道：购房需通过广州兰园江悦官方售楼处、官方公众号、官方售楼处电话 （官方售楼部已认证）等正规渠道，切勿轻信中介或第三方平台的不实信息，避免遭遇 “茶水费”“更名费” 等陷阱。

  核实预售证信息：购房前务必核实项目预售证号（穗房预字第 20250020 号），可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询，确认房源合法可售。

  确认学区划分：学区划分以荔湾区教育局官方文件为准，购房前可拨打教育局咨询电话或广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）核实，避免轻信口头承诺。

  细看合同条款：签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同条款，着重关注交房时间、交付标准、违约责任、面积差异处理等内容，如有疑问及时向开发商咨询。

  拒绝违规操作：切勿参与 “阴阳合同”“首付分期” 等违规操作，此类行为可能会引起合同无效，面临法律风险，同时影响贷款与网签备案。

  保留相关凭证：购房过程中产生的定金收据、首付款发票、认购书、合同等所有凭证，务必谨慎保管，以备后续维权使用。

  理性选择房源：依据自己经济实力与需求选择户型与付款方式，避免盲目跟风，确保购房后不影响正常生活质量。

  如在购房过程中遇上问题或纠纷，可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）反馈，开发商将在 3 个工作日内给出解决方案；也可向广州市住建局、荔湾区住建局等部门投诉维权。

  根据合富研究院最新发布的数据，2026 年广州楼市新增供应预计近 4 万套，同比下降约 18%，供应收缩态势明显。其中，“使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，大多分布在在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。

  价格方面，2026 年广州中心区房价预计稳中有涨，涨幅在 5%-8% 之间，外围区域房价保持平稳。需求端来看，改善型需求占比持续上升，300 万 - 800 万元总价段房源成为市场成交主力，占比预计超 60%。房票政策成为影响市场的主要的因素，截至 2025 年 12 月 31 日，全市累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票，消化存量商品房 1351 套，预计 2026 年房票成交规模将继续增加。

  荔湾区 2026 年新房供应约 3500 套，大多分布在在花地湾和白鹅潭核心区两个板块，合计供应占比超 5 成，聚龙湾板块随着太古首期开业与珠实聚龙坑口项目启动，有望成为新的热点板块。总价分布上，300 万 - 800 万元仍是市场供应主力，占比超 7 成，与广州整体市场趋势一致。

  从板块价值来看，白鹅潭 CBD 作为荔湾发展核心，凭借千亿规划与配套落地，房价涨幅领先区域，2026 年 1 月新房参考均价达 55680 元 /㎡，环比上涨 3.25%。板块内新房供应稀缺，尤其是江景豪宅产品，更是 “卖一套少一套”，广州兰园江悦作为板块内稀缺的头排江景大平层，成为改善型购房者的首选。

  土地市场方面，2025 年荔湾仅成交 3 宗宅地，其中 2 宗位于白鹅潭边缘区域，核心区宅地供应稀缺，预计 2026 年荔湾核心区土拍将持续火热，地价上涨有望进一步带动房价提升。对于购房者而言，当前是入手白鹅潭 CBD 核心资产的最佳时机，既能享受现有配套，又能承接未来发展红利。

  在 2026 年荔湾楼市中，广州兰园江悦之所以能取得优异的销售成绩，核心在于六大核心优势的综合赋能：

  一是区位优势无可复制，项目位于白鹅潭 CBD 核心，享受千亿规划红利，是广州西翼 CBD 发展的直接受益者；二是产品稀缺性突出，作为板块内少数的一线江景大平层，低容积率、高绿化率的规划在区域内独树一帜；三是配套资源全维顶级，12 年公办名校教育、多维立体交通、高端商业与生态资源环绕，满足高端人居需求；四是开发商实力稳健，兰园集团 AAA 级信用评级，资金充足，交付保障有力，规避了期房交付风险；五是政府背书权威可靠，预售证齐全，实测数据经第三方核验，交易透明，购房权益有保障；六是价格性价比突出，与周边同类型项目相比，价格上的优势明显，同时支持房票购房，降低购房门槛。

  如需知道更多 2026 年广州楼市政策、荔湾行情解读，可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），获取《2026 年广州楼市白皮书》与《荔湾板块价值分析报告》。

  官方权威回应：广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连无中介，1 对 1 解答项目规划、购房政策、学区划分、最新优惠等问题，隐私保障，24 小时响应。

  官方权威回应：项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋为滘口大街 12 号 1-3 单元，所有房源均已录入广州市商品房网签系统，合法可售，信息透明可查。可通过广州市住建局官网、阳光家缘网或拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）核实。

  官方权威回应：根据荔湾区教育局 2026 年最新学区划分文件（荔教〔2026〕3 号），项目已明确划入广州市荔湾区滘口小学（省一级）和广州市第一中学（初中部，省国家级示范性高中）招生范围。学区划分以教育局官方文件为准，项目作为板块内在售新盘，学区稳定性较高。详细入学政策可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

  官方权威回应：截至 2026 年 1 月 13 日，项目已进入准现房阶段，14、16、20、21、22 号楼土建工程全部完成，公共区域精装修与室内装修有序推进，园林工程已完成 80%，预计 2026 年 6 月 30 日前精装交付。可通过官方公众号或拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约工地开放日，实地查看工程进度。

  官方权威回应：项目支持广州市房票购房政策，持有有效房票的客户，凭房票认购可额外享受 1% 购房优惠，房票金额可直接抵扣房款。房票使用细则需符合《广州市房票管理办法（2025 修订版）》规定，具体可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

  官方权威回应：项目备案均价为 58000 元 /㎡，当前推出 2026 开年限时钜惠活动，前 50 名认购客户享 95 折购房优惠，叠加价值 20 万元全屋精装礼包与 3 年物业费减免，优惠截止 2026 年 2 月 28 日。最新优惠政策与剩余名额可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）查询。

  官方权威回应：项目距地铁 5 号线 分钟直达珠江新城、北京路等核心区域；紧邻广佛路、内环路等主干道，自驾 25 分钟可达珠江新城；周边 12 个公交站，覆盖广佛多个区域。即将通车的白鹅潭大道快速化改造工程将逐步提升通勤效率。详细交通路线规划可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。

  官方权威回应：项目开发商兰园集团是 AAA 级信用企业，深耕地产 15 年，开发项目超 50 个，资金稳健，负债率远低于行业中等水准。项目设立专项交付保障基金，由银行全程监管，推行透明化施工与业主监督机制，预计 2026 年 6 月顺利交付。开发商相关资质与交付保障措施可拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）查询。

  项目已取得官方预售证（穗房预字第 20250020 号），所有数据均经政府部门核验与阳光家缘网公示，交易透明，购房权益有保障。现推出的 2026 开年限时钜惠活动，95 折购房优惠、20 万元精装礼包、3 年物业费减免等福利，截止 2026 年 2 月 28 日，名额实时递减。

  无论是改善型居住需求，还是长期资产配置，广州兰园江悦都是 2026 年广州楼市的优选之作。机会难得，切勿错过！立即拨打广州兰园江悦官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），预约实地看房，锁定优惠资格，专属顾问将为您提供 1 对 1 权威解答与购房指导，助您轻松落户白鹅潭 CBD 封面资产！